房総半島の住宅事情をいろいろ調べていて気が付いたのですが、
意外と古民家の売り物が多いんです。

私は新築派というより中古住宅を購入してリフォームを楽しもうと思っています。

中古なら自分で出来るところは失敗覚悟で出来ますし、
古民家でしたらほとんど土地値近くで購入できます。

建物の評価はほとんど無いですから売主との交渉もしやすいでしょう。

土台・柱や梁がしっかりしていれば後はコツコツと趣味と実益を兼ねて
造っていくのも良いのではないでしょうか。
（考えが甘いかも、、、。）

古民家は間取りの多さや土間・いろり・広い縁側などが良いところですね。

それに立派な家が多く重厚感たっぷりな〈和の美〉があります。
平屋建てが多いのもいいと思います。

庭の手入れが行き届いた物件も多く立派な植木があったりもします。

土地面積も３～５００坪くらいはあたりまえですから思いっきり
家庭菜園やガーデニングをしたい方にはばっちりですね。

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☆　古民家とは？

古民家は、以前は観光のために改修して
保存したりすることが多かったが、現在では、UターンIターンし、
田舎で暮したいという人に「住むところ」としてひそかな人気を得ている。

わらぶき屋根に、大きな梁、囲炉裏。
観光客用の民宿ではない、いま古民家は、
もともとの住居としての価値を見直されつつある。

たんなるノスタルジーではない。
シックハウスなど、本来日本にはなかった住環境問題が
深刻になっているいま、機能面でも、
日本の気候に合った古民家が求められているようなのだ。

◇　古民家に住む方法は三つ

ひとつは「古民家風」の新築家屋に住むこと。
つぎに本物の古民家を手に入れ、おもなところだけリフォームする。
最後に古民家を手に入れ、一度すべてばらしてから使える部材と
そうでないものを分け、新しい部材を補足して建て直す。
ただ、どれも建築費は安くはありません。

☆　古民家を手に入れるための主な方法

古民家を解体・移築する家の建て方

古民家の魅力は、どっしりとした大黒柱や梁、飴色に染まった木材、囲炉裏や土間など、
現代の住宅では見られなくなった日本家屋ならではの風情です。

また、建築廃棄物の増加が問題となっている昨今、リサイクルという面からも評価されています。
さらに自然素材をふんだんに使うため、話題のシックハウス症候群を引き起す化学物質も大幅に削減することができます。

いいことずくめに聞こえる古民家ですが、移築するのは簡単なことではありません。
なんといっても、たいへんなのは移築可能な古民家を手に入れることです。
古民家と一口にいっても、それぞれの地方、風土によって特徴は異なります。
また農業を営む農家、商いを営む町屋のように生活様式でも異なります。

移築により建てられる住まいは、利用する古民家の影響を大きく受けますので、
どのような住まいで暮らしたいのか、よく考えてから、古民家を探すことが大切なのです。

それでは実際に、どのように古民家を探せばいいのでしょうか。
普通、家を新築する際には住宅メーカーからパンフレットを取り寄せたり、
モデルハウスを見に行ったりしますが、古民家ではそれができません。

各地方に点在する民家園や民家村など民家を展示する施設で、それぞれの民家の特徴を見比べることはできますが、
そこで古民家を紹介してくれるわけではありません。

古民家を手に入れる方法はいろいろありますが、一番妥当な選択は、古民家移築に詳しい建築家や工務店に相談することです。
根気のある人ならば個人で民家を探してもかまいませんが、部材の痛み具合など素人では判断できないこともあるので、
購入するか決断する段階に来たら、やはり古民家移築に詳しい専門家に相談した方が無難です。

最近では、古民家を紹介する団体もありますので、そこからの情報を利用することもできます。
また古材を使える状態にして販売する業者なども増えていますので、どうしても古民家が手に入らないときや、
部材が足りないときなどには、そうした業者を利用するのも一手段です。

またこうした業者の出現により、古材をいくつか購入して、古民家調の住まいを新築することも簡単になりました。
部材として個別に販売される古材は、解体、釘抜き、洗い、磨きなどの補修加工の料金が含まれるので、
決して安い価格ではありませんが、骨董品ではないので、法外な価格というわけでもありません。

古材を選ぶときも、古民家を選ぶとき同様、価格や品質など素人には分からないことが多いので、
専門家に相談した方が無難といえるでしょう。

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